“心里的疙瘩总算解开了，家里昆玉姊妹一直催着我向查察官说念声感谢！”电话那端，老吴话语和善而舒心。话语间，他第一次来院里呈文时的场景又浮当今我目前……
房产纠纷激勉诉讼
2023年事首的一天，冬雨夹着雪花。老吴排闼干预我院12309查察劳动大厅，手套还将来得及摘下，就将一封书记递到了我的手中。那是一份民事判决书——刘姓昆玉二东说念主对一房产确凿权之诉，法院判决两东说念主各占房屋50%的份额。这跟老吴有什么联系呢？我正愕然，老吴也抛出了他的困惑：“房产一直是咱们吴家的，怎样给刘家昆玉瓜分了呢？”
一声叹气后，老吴向我说念出原委。2020年6月，老吴30岁的堂弟吴某成不测一火故，因尚未成亲，父母又走得早，吴某成居住的拆迁安置房由老吴和堂昆玉们代为支捏。没过多久，村干部陈说老吴，刘家昆玉拿着判决书条款出具房产过户的阐扬注解。首先老吴从长者处得知，刘家昆玉是吴某成母亲与前夫的孩子，他们跟吴家没什么来回。刘姓昆玉了解到同母异父的弟弟吴某成不测身一火，留住一套房产，昆玉俩就一个当原告，一个当被告打起了遗产讼事。对于房屋份额两边早已连络好，很快就拿到了法院判决书。
“吴某成是我四叔吴某宝的女儿，这套安置房一直是他和我奶奶、我三叔、四叔一皆住的。他们生存不肥饶，平方都是咱们堂昆玉帮衬，死后事亦然咱们帮手管束的。这屋子判给刘家昆玉，咱们吴家东说念主细则是不容或的。”老吴说。
查明案涉房屋变迁经过
受理本案后，我先后到当地派出所、吴家村组进行考查，通过翻阅户籍档案、访谒村民，查明了该眷属东说念主员、家庭立户的变更经过，各东说念主员降生过世技术，最终绘图出老吴一家的眷属图谱后，才算捋清他们相互之间的接受顺位。
经考查，我了解到，老吴的奶奶共生养了6个子女——4个女儿，2个女儿。宗子和次子先后成亲单零丁户，三女儿、四女儿与老吴的奶奶遥远生存在一皆。四女儿吴某宝于1989年与王某某授室，生有一子吴某成。王某某与吴某宝授室前，与前夫刘某育有刘姓昆玉二东说念主，刘家昆玉并未跟班母亲到吴家一皆生存。吴某成13岁时其母亲过世，之后其父亲过世，随后其奶奶过世，之后其三伯过世，直到2020年吴某成出不测。从家庭联系分析，老吴算作呈文东说念主有其利益存在的可能性。
刘家昆玉在告状时称案涉房产为吴某成单独悉数，而事实果真如斯吗？
为了查清这套房产的“前世今生”，我来到房产登记部门、住房和城乡开拓部门、当地村委会了解情况。正本，老吴的奶奶与老吴的三叔、四叔曾共同居住在老宅里，王某某再醮过来也居住于此。1994年，他们共同将老宅翻建并于1998年将产权登记在老吴四叔吴某宝个东说念主名下。2009年，因新农村开拓需要，该老宅被撤销并安置新址，新址尚未作产权登记。
我发现，吴家房屋几经变迁，但不变的是，吴某宝一家与老吴的奶奶、三叔一直共同居住、生存。天然1998老迈屋子在登记产权时，仅登记了吴某宝一东说念主的名字，但根据其时《对于适用〈中华东说念主民共和国物权法〉多少问题的解释（一）》第二条法例，当事东说念主有把柄阐扬注解不动产登记簿记录与信得过权力景色不符、其为该不动居品权的信得过权力东说念主，请求阐发其享有物权的，应予支捏。因此，物权登记的公示公信是物权登记的对外效率，家庭成员里面悉数权的阐发，要从是否存在共同创造、共同所得的角度判断。
案涉房屋由登记的房屋拆迁安置而来，安置时，除了吴某成的母亲过世外，其余东说念主员均算作安置东说念主口被协调安置到新址，故案涉房屋理当属于他们的共有财产。
厘清狠恶化解纠纷
明确房屋属于共同共有后，接受权问题就治丝益棼了。波及吴家，接受东说念主就包括老吴奶奶仍然谢世的子女过火孙子女，刘家昆玉系王某某所生，也享有接受权。两边都在为我方争取利益，化解矛盾就成了我责任的要点。
我找到了老吴，老吴讨厌地说：“刘家昆玉平方也不与咱们战役，其时吴某成的父母先后一火故，生存勤快，也没见他们帮扶一把。吴某成的后事亦然咱们办的，当今为了分屋子刘家竟能作念出昆玉俩相互告状、诈骗法院判决抢走屋子的事情！”我耐烦肠对其释法说理：“刘姓昆玉算作吴某成同母异父的昆玉，法律法例他们也有接受的份额。”
我又约见了刘家昆玉，从法理情多角度指出他们告状时向法院提供的阐扬注解老吴奶奶先于吴某宝弃世的把柄是失实的。靠近查察机关查实的把柄，刘家昆玉也意志到他们的作念法如实失当，但愿按法律法例公说念处置。
2023年3月28日，我院向法院发出再审查察提议，法院裁定再审。同庚12月29日，因刘姓昆玉恳求除去告状，法院裁定准许撤诉，并消释了原审判决。老吴收到法院的裁定书后，暗意将约请两边协商处置好财产分拨的事情。
近日，我打电话回拜时，老吴告诉我，他们连络事后决定将房屋卖出，目前房屋正处于待售景色。对于房屋售出款项，他们将与刘家昆玉按照接受比例进行分拨。这场接受纠纷至此总算了结了。
本报通信员陈义志/整理
