新快报讯 记者王彤 通信员廖庆炜报说念 往年春节前后，因浩繁来穗东说念主群返乡，广州住宅租借市集照例会参加一年中最“淡”的季节。而受“赶紧过年”计谋影响，2021年春节时辰留穗过年东说念主群较往年显明加多。记者从广州市房地产中介协会获悉，本年一季度的广州住房租借市集呈现出“量升价涨”的特质:租房成交量同比高潮50.93%，一、二、三月住宅租借监测点的房钱单价逐月高潮1%。
把柄百度迁移数据以及交通部数据估算，2020年春节时辰自广州返乡东说念主口约为800万，即2021年春节时辰礼聘留穗过年的东说念主口较2020年同时要多400余万。关于还未在广州置业的租房一族来说，留穗过年紧要需求之一等于住房，这也让传统的春节租借淡季一反常态。
统计数据清晰，2021年第一季度广州住宅租借市集监测点的成交量较往年同时均有较显明的增幅，其中同比2020年高潮幅度达到50.93%，与2017-2019年同时比较，高潮幅度也皆有15%至35%。
内行分析，除留穗东说念主口加多而产生的租借需求外，因为产业发展所导致的用工需求加多亦然促进广州住宅租借市集需求增长的进击原因。在2020年，实体经济受疫情冲击显明，广州产业结构中比重最大的第三产业(工功课)影响尤甚。跟着疫情获得有用松手，经济回暖口头加速，五行八作在2021年的用工需求显贵加多，导致住房租借需求显明回升。
需求的坚挺也编削了春节时辰住宅市集房钱走低的常规。2021年第一季度广州住宅租借市集的房钱水平举座呈现沉稳上升趋势。据统计，2021年1月至3月广州住宅租借监测点的房钱单价折柳为53.72元/㎡/月、54.31元/㎡/月、54.95元/㎡/月，呈现沉稳上升态势。
据前哨司理东说念主响应，一季度房钱水平高潮的原因除留穗过年东说念主群租房、换房需求大幅加多除外，与2020年市集房钱水平受到阻难也有一定干系。把柄市集常规，业主每年上调房钱的幅度约为5%傍边。自2020年头疫情爆发以来，部分业主自愿减租、免租让利租客，未进行减租免租的业主也大部分暂缓了涨租霸术，而跟着五行八作基本“重回正轨”，住宅租借市集需求大幅加多，部分业主也乘势擢升了部分房钱。
此外，各行政区第一季度每月的房钱水平阐未来渊之隔。数据清晰，以白云、河汉、番禺为代表的中心城区或近郊区域房钱高潮节律最快，较往年也有较显明的上升;而增城、从化、南沙等外来东说念主口占比相对较低的外围区域，房钱水平则相对沉稳，高潮幅度均在1%以内，较往年增长逐步致使有小幅着落的情况。
