瑞安房地产(00272)公布，于2024年11月5日，为重组口头公司(杨浦中央及创智六合)现存推动之间的投资控股架构，联接企业、上海瑞安投资、光侨及泰隆(各利己该公司的附属公司)与宁波基金及杨浦学问翻新刚硬合作条约，据此(其中包括)，
(i)联接企业(看成等闲合资东说念主)与上海瑞安投资、宁波基金及杨浦学问翻新(各自看成有限合资东说念主)同期刚硬有限合资条约，旨在诞生有限合资企业，认缴出资总数约为东说念主民币81.26亿元，将由联接企业、上海瑞安投资及宁波基金永别以现款出资东说念主民币100万元、约38.02亿元及约36.54亿元，以及将由杨浦学问翻新以什物出资(透过向有限合资企业转让杨浦中央的12.2%股权)及现款出资合共约6.69亿元;
(ii)杨浦中央的86.8%股权将由光侨转让予有限合资企业，代价约为东说念主民币47.06亿元;及
(iii)创智六合的99%股权将由泰隆转让予有限合资企业，代价约为东说念主民币26.68亿元。
该等交往完成后，(a)联接企业、上海瑞安投资、宁波基金及杨浦学问翻新将永别领有有限合资企业约0.01%、46.79%、44.97%及8.23%的合资权利，且有限合资企业将不会成为该公司的附属公司，其财务功绩将不会于公司财务报表内玄虚入账;及(b)杨浦中央及创智六合均将由有限合资企业领有99%权利及由杨浦学问翻新领有1%权利。但是，杨浦中央及创智六合将不再为该公司的附属公司，其财务功绩将不再于公司财务报表内玄虚入账。
该等交往旨在重组口头公司现存推动之间与口头金钱关系的投资控股架构，并使公司不详以更有益的生意要求为投资进行再融资，从而栽培投资薪金;及透过将东说念主民币收入与新的境内东说念主民币融资联接，消以外汇风险及错配。相等是，透过诞生有限合资企业及股权转让进行重组，为在有限合资企业层面取得境内收购贷款创造了契机，其主要标的是完成口头公司的股权转让。与集团的境外贷款的要求比较，瞻望并购贷款的要求总体上资本较低且更为有益，因此对公司全体有益。由于口头公司的收入一说念来自境内东说念主民币来源，且并购贷款相通以东说念主民币计值，因此(透过由口头公司向有限合资企业作出分拨)使用口头公司的收入偿还併购贷款时不存在关系外汇风险，这对公司而言属稀疏裨益。
