本期重心：
政策分析：新乡市印发市级政府投资名目代建治理看法
新签代建名目：11月，远洋建管、绿城治理、而今治理、金地治理、中铁置业等多企业新签约多个代建名目。
代建企业大事件：融者共创将改名为“而今治理”，龙湖龙智造承包蚂蚁总部二期代建，旭辉建管与中天开导集团签署总对总策略合营左券，绿城治理与港珠澳改日城举行合营签约典礼。
公开阛阓房地产代建招投标监测：11月，招标信息32条，中标信息25条，学校物业占比保捏高位。
政策分析
新乡市印发市级政府投资名目代建治理看法
为进一步门径市级政府投资名目开导治理，晋升名目治理水平、开导成果和投资效益，新乡市近日印发了《新乡市市级政府投资名目代建治理看法》（以下简称《治理看法》）。《治理看法》对代建进行了评释，是指由新乡市市建筑工程办事中心经授权代表名目单元施行开导单元使命，讲求名目开导实行，严格截止名目投资、质料、安全和工期，齐全验收及格后派遣给名目单元的开导治理模式。磋议部门对实行代建名标的审批秩序不变。本看法所称市级政府投资名目，是指新乡市市政府接收径直投资时势进行固定钞票投资开导的名目。从实质来看，《治理看法》共6章36条，主要包括代建名目实行秩序、代建名目治理中各部门使命与单干、资金治理以及落实赏罚与监督机制等实质。
典型代建企业动态分析
1.典型代建企业新签代建名目
表：2024年11月典型代建企业新签名目一览
数据来源：企业公布，CREIS中指数据，中指院空洞整理
2.典型代建企业紧要事件梳理
融者共创：将改名为“而今治理”
融创集团旗下代建平台“融者共创建管集团”将改名为“而今治理”。“而今治理”将看成一家以高端不动产空洞措置决策办事商为革命定位的专科建管平台。与此同期，融创集团董事长孙宏斌旗下的不良钞票平台“而今本钱”与“而今治理”保捏业务孤独，共同鼓动公司的多元化发展。
龙湖龙智造：承包蚂蚁总部二期代建
蚂汇集团世界总部二期名目成为中国首批测评通过的16个零碳建筑名目之一。看成假想、开导、运营全进程数字化园区的典范，蚂蚁总部二期名目已全面开工开导，由龙湖龙智造讲求名标的全进程代建办事。
旭辉建管：与中天开导集团签署总对总策略合营左券
11月15日，旭辉建管与中天开导集团在中天开导总部举行了深度座道酌量，并签署了总对总策略合营左券。两边将本着互惠互利、共同发展、合营共赢的原则，共同探索多元化革命合营模式，参与并落地代建开发类、城市更新类、商办开发或商办运营类、名目投资类等名目，以已矣1+1＞2的共赢步地。
绿城治理：与港珠澳改日城合营签约典礼圆满举行
绿城治理与港珠澳改日城合营签约典礼，在珠海市港珠澳改日城名目现场广大举行。港珠澳改日城筹画总建筑面积约120万平米，总投资限度逾百亿元，是集企业总部办公、栈房式办公、买卖娱乐不雅光、海外栈房集群、海外会展中心、TOD空洞交通枢纽就是一体的旗舰式名目。
公开阛阓招投标分析
11月，通过对公开阛阓房地产代建招投标信息进行监测，数据透露：
招标方面，共32条磋议信息，其中，学校物业16条，占比50%，其中，学校改扩建、校舍扩建等为主要学校业态招标；住宅物业5条，占比16%。从发布区域来看，湖南11条，数目最高，主要为学校业态的代建招标；浙江为8条，与上月捏平。
图：2024年11月公开阛阓房地产代建招标各物业类型数目占比情况
数据来源：
图：2024年11月公开阛阓房地产代建招标按区域数目情况（单元：个）
数据来源：
中标方面，与房地产代建磋议信息共25条，其中，学校物业占比为40%，学校物业占比40%，比例最高；住宅物业占比16%。从中标企业来看，房地产代建企业中标6个名目，占比24%，较上月权臣下跌。
图：2024年11月公开阛阓房地产代建中标按物业类型占比情况
