房产投资策略有哪些 康波周期念念考15:康波中的房地产周期

admin 2024-11-12 04:49 投资策略 180

房产投资策略有哪些 康波周期念念考15:康波中的房地产周期

房地产周期一定滞后于期间周期,不错把房地产周期看作是期间编削的引致增长。 期间主导国的房地产周期均要栽种于追逐国、从属经济体以及资源国,本轮周期期间主导国事好意思国。 一个康波周期随机50-60年,内部包含两个随机25-30年房地产周期,这两个波动分为一大一小,即强周期和弱周期,强周期涨的多跌的多,弱周期涨的少跌的少。 弱周期的涨幅基本小于强周期的跌幅。以好意思国为例,初始点位于康波繁荣阶段或回升阶段的房地产周期(尤其是回升阶段),其上行期平均涨幅为49.4%,下行期平均跌幅为29.2%;初始点在康波零落阶段或凄惨阶段的房地产周期,其上行期平均涨幅为22.3%,下行期平均跌幅为12.9%。 初始于1995年(康波繁荣阶段)的房地产周期将是一轮较强的房地产周期。下一轮房地产周期将初始于康波周期的凄惨阶段,因此届时的房地产周期长度和波动性将属于相对较弱的水平。
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